沈鸿涛自然也不例外，只是没想到今天会遇见林正，关键比传言上的还要年轻。只是他不知林正的来意，礼貌道：“原来是林顾问，不知找我何事？”

林正笑道：“沈大哥斯坦福大学毕业，才华横溢，美名远播，我为了了解地产，看过你的资料。还好我记忆力不错，记得沈大哥，不然我会错失一个认识好朋友的机会。”

谁都希望得到别人的认可，沈鸿涛从林正的话中，听的出来林正的不寻常。别人都说他是靠关系进去万平地产的，现在他认为不是，虽然林正年轻，但他瞬间也认可林正的不一般。

他听林正说看过运泰地产的资料，才记住了自己，可见他不只是看过运泰地产的资料。沈鸿涛相信广粤市的一些地产信息，林正应该都了解过。就是一份资料，林正不仅认出了他，还记住他是斯坦福大学毕业的人。一个靠关系进去的人，会这样去了解整个广粤市的地产吗，显然不可能。

“多谢夸奖。”沈鸿涛微笑着。

“我看过运泰地产的管理体系，前后有很大的改进，可见沈大哥的本事。只可惜，运泰地产的孔建国缺乏眼光，还有好多的建议没有落到实处，不然运泰地产一定还会上一个台阶。”林正又举出了好几条，这些都是沈鸿涛列出的意见，写在文件上，可惜运泰地产没有采纳，所以林正认为是损失。

沈鸿涛惊讶，开始只认为林正很用心，记忆力也好，心里佩服。没想到他对运泰地产如此熟悉，好像他在管理这家公司一般，暗道：“哪怕孔建国的儿子孔星文也没有林正了解自己的公司吧。”

沈鸿涛笑道：“每家公司的运行法则不同，管理起来也会因人而异。但你说的这点，是华国家族企业的通病，还是不信任和不愿意放权有关，不是一时可以改变的。”

“沈大哥是大家，我作为万平地产的顾问，想请教一下，你认为万平地产怎么样？”林正笑问道。

沈鸿涛本不想对别的公司点头评足，可林正真心询问，只好道：“高层人才拥挤，资源错配，管理混乱。虽然步总主持万平地产以后，做了一些改革，起到了一些积极作用。但那些是他父亲遗留下的问题，也不是一时可以改变的，我想以步总的才智，已经知道这点，她会慢慢处理的。”

对于步千瑶，他一点也不陌生，他的老板孔星文是步千瑶的爱慕者，又是她的同学，自然经常邀请步千瑶。而沈鸿涛是孔建国安排帮助孔星文的，虽然孔星文才能平平，除了好色以外，总体上还可以接受。

“多谢沈大哥高看我们步总。”林正得意道，“你对万平地产分析的可谓入木三分，步总也知道公司存在很大的问题，正和你说的一样，我们也在等一个机会，我想会慢慢变好的。万平地产出手春望苑的事情，想必沈大哥也清楚，你认为我们的做法有问题吗？”

沈鸿涛道：“这件事我还真知道，开始不清楚你们的意图，但认识你的能力后，我想至少不是胡乱的决定。我虽然是经管系，主要学习的是管理，对经济金融还真没有你们公司看的透彻。”

林正给他说了公司出手春望苑地块的想法，沈鸿涛连连点头道：“居安思危，我认为这个意见还是很中肯的。小地产经过几年的发展，的确累计了很多的问题，资金是最为主要的。现在华国的经济与世界越来越紧密，如果再出现经济危机或是什么经济动荡，华国未必有97年那么好运，光靠拉动内需可以简单的解决问题。你们的意见是要对资金进行清理，我想这是必须的，不然资金会形成死循环。”

林正道：“沈大哥给运泰地产规划的管理条例就很好，不仅提高了运行效率，也间接的降低了成本。再说销售那块，我们步总对你的激励方案也是大加赞赏，现在好多企业都在用，过不了多久，我们也会采纳的。”

见有人对他才能认可，沈鸿涛听的心花怒放，越来越喜欢林正，但他也不是一个骄傲的人，冷静道：“其实这些都是在米国学的，米国很早把激励纳入了公司管理体系，我们只是还没有成熟，但也在进步，到时候我们国家的公司管理制度会发展的越来越好。”

林正叹气道：“可惜了运泰地产，如果是步总，她一定会最有效的实行你的计划。”

虽然沈鸿涛针对运泰地产的管理计划很多公司都知道，可是这东西是学不来的，这是根据每家公司的问题有针对性的制定，所以林正才会对沈鸿涛上心，他可不希望这么优秀的人才，埋没在运泰地产。

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